Gerade wenn nur ein kleines Grundstück vorliegt, stellt sich die Frage, ob ein Keller gebaut werden sollte. Lüftungsanlage, Waschmaschine und Gartengeräte brauchen Platz und die Grundstücksfläche reicht oftmals nicht aus, um diese Unterstellmöglichkeiten zu schaffen ohne die Erhohlungsoase zu belegen.
Es ist jedoch nicht ohne Weiteres möglich, einen Keller mit dem Passivhaus-Konzept in Einklang zu bringen. Um dies zu ermöglichen, stehen zwei Varianten zur Auswahl: Der Keller kann außerhalb der thermischen Hülle errichtet oder in sie integriert werden.
Wenn der Keller innerhalb der thermischen Hülle liegen soll, sollte auf einen äußeren Eingang verzichtet werden, da dieser eine zusätzliche Wärmebrücke darstellt. Der Eingang sollte ausschließlich über einen beheizten Raum erfolgen. Bodenplatte des Kellers und Wände müssen nach Passivhaus-Konzept gedämmt werden. Ein solcher Keller ist als normaler Wohnraum nutzbar. Er hat, wenn kein spezieller Bypass eingerichtet wird, die gleiche Temperatur wie der restliche Wohnraum. Dies bedeutet aber auch, dass der gesamte Energiebedarf des Gebäudes sich erhöht.
Die kann umgangen werden, wenn der Keller nicht in die thermische Hülle des Hauses integriert wird.
Ein solcher Keller ist aufwändiger zu errichten. Die Bodenplatte des Hauses, die gleichzeitig die Kellerdecke ist, muss so gedämmt sein, als würde kein Keller vorliegen. Soll der Keller vom Haus aus erreichbar sein, muss die Durchgangstür gedämmt sein, wie die Außentür des Passivhauses. Einfacher wäre es, auf einen Inneneingang zu verzichten und den Keller lediglich von außen erreichbar zu machen, was aber zu Komforteinbußen führt. Nicht vernachlässigt werden sollte aber die Beheizung des Kellers. Eine Wärmezufuhr durch den Wohnraum ist ausgeschlossen und der Verzicht auf jegliches Heizen kann zu Feuchtigkeitsschäden führen.
